Le projet Symbiose consiste en la réhabilitation thermique d’un immeuble de logements sociaux comprenant, une isolation par l’extérieur, la surélévation par une serre maraîchère également productrice de l’eau chaude sanitaire et la création d’un ascenseur au sein de la structure existante et enfin l’embellissement des parties communes.
Le projet Symbiose est né de rencontres. Celle d’une équipe de maîtrise d’œuvre composée de Claas architectes, Ecotropy et SCE définissant conjointement le principe de serres climatiques en surélévation d’immeubles existants afin de proposer de nouvelles surfaces utiles et un équipement de production d’énergie renouvelable (chauffage / eau-chaude).
Et de la rencontre avec Luc Stephan de Nantes Métropole Habitat qui va rendre cette idée concrète. L’implication du bailleur nantais a permis de fédérer un jeu d’acteurs autour, et tout au long, du projet que ce soit en terme technique ou social. Le projet a pu ainsi bénéficier à la fois de cadres d’incubations avec la Caisse des Dépôts mais aussi d’accompagnement technique avec le CSTB ou la Chambre d’agriculture. À toutes les étapes l’équipe de maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage ont conjointement travaillé à la définition du projet ainsi qu’a la définition de sa réplicabilité.
La constance de point de vue et d’ambition d’une maîtrise d’ouvrage publique telle que NMH a permis de maintenir l’énergie nécessaire au portage long de ce projet atypique et innovant. Cet appui nous a permis, en tant qu’architecte, d’avoir un cadre stable pour le développement conceptuel et technique du projet.
Symbiose vient préfigurer et impulser la dynamique de renouvellement urbain du projet ANRU et condense des problématiques très contemporaines à l’intersection des questions environnementales et sociales. La large serre généreuse élance ce petit plot anonyme et en fait, de par sa position à l’entrée du quartier, un phare qui expose une architecture du changement climatique. La générosité ici à l’œuvre permet de capter des énergies essentielles au vivre ensemble et nécessaires dans les quartiers d’habitats sociaux, autant que des énergies solaires permettant une sobriété d’un bâtiment ancien qui sans cela serait certainement voué à la démolition.
L’architecture est trop souvent vue ou vécue comme un cadre passif que l’on observe ou que l’on parcours. Notre démarche et notre volonté est de ne pas considérer les lieux que nous dessinons comme immuables, mais mue d’une appropriation sans cesse en mouvement. Dans le projet Symbiose la notion de production est à l’œuvre à plusieurs niveaux et fait du lieu un catalyseur actif des activités. Ici on produit de l’énergie ; des légumes ; du savoir ; de la cohésion ; de l’adhésion ; du lien social ; du plaisir d’habiter. Autant de valeurs matériels et immatériels qui font société.
LOCALISATION Nantes ( 44 )
MAÎTRE D'OUVRAGE Nantes Métropole Habitat
MAÎTRISE D'ŒUVRE Claas architectes, SCE Fluides et thermique, ECOTROPY pilotage prédictif, ABAK structure, économie et désamiantage
ENTREPRISES Legendre Construction, CMF, MTG44
MISSION Maitrise d’œuvre de base
SURFACES 400 m² SU surélévation, 2125 m2 SDP
COÛT DES TRAVAUX 1,00 M euros HT
PERFORMANCES Label BBC rénovation - Compatible Stratégie Bas Carbone 2040 - Autoproduction d’eau chaude
LIVRAISON 2022
